Dlaczego Sąd Arbitrażowy
Zarówno w Polsce, jak i na świecie sądownictwo arbitrażowe stale zyskuje na popularności oraz rozwija się w dotychczas niespotykanym tempie. Nie ma się co dziwić takiej sytuacji, ponieważ charakteryzuje się ono całą gamą walorów, których zasadniczo pozbawione jest sądownictwo powszechne.
Postępowanie arbitrażowe jest:
- Tanie
- Szybkie
- Jednoinstancyjne
- Poufne
- Odformalizowane
- Może być prowadzone w dowolnym miejscu i w swobodnie wybranym przez strony języku
- Możliwość wyboru arbitrów rozpoznających sprawę
Mając zatem na uwadze powyższe okoliczności, zasadnym wydaje się rozważenie czy do umów z najemcami wprowadzić zapis na sąd polubowny, bowiem tylko jego zamieszczenie w umowie najmu pozwoli jej stronom skorzystać poddać spory wynikające z tej umowy pod rozstrzygnięcie sądowi arbitrażowemu.
KLAUZULA UMOWNA DOT. SĄDU ARBITRAŻOWEGO
KLAUZULA DO UMOWY:
"W przypadku pojawienia się sporu na skutek wykonywania niniejszej umowy lub w związku z nią właściwym do jego rozstrzygnięcia będzie sąd arbitrażowy przy Stowarzyszeniu Właścicieli Nieruchomości na Wynajem "Mieszkanicznik" z siedzibą w Warszawie, zgodnie z regulaminem tego sądu, obowiązującym w dniu zawarcia niniejszej umowy, opublikowanym na stronie internetowej - https://mieszkanicznik.org.pl/wp-content/uploads/2020/03/Regulamin-Sadu-Arbitrażowego.pdf
Schemat działania Sądu
Przed rozprawą
Klauzula
Umieść w umowie klauzulę o rozstrzyganiu sporów przez Sąd Arbitrażowy
Pozew i wybór arbitra
W przypadku sporu zakładasz pozew i wybierasz arbitra z listy
Opłata arbitrażowa
Po wniesieniu opłaty Sąd wysyła w Twoim imieniu pozew drugiej stronie
Odpowiedź na pozew
Strona przeciwna odpowiada na pozew i dokonuje wyboru swojego arbitra
Po rozprawie
Rozprawa
Sąd Arbitrażowy na rozprawie analizuje dowody i przesłuchuje świadków
Wyrok
Sąd Arbitrażowy po rozpatrzeniu okoliczności sprawy wydaje wyrok
Klauzula wykonalności
Po otrzymaniu wyroku składasz do sądu powszechnego wniosek o uznanie lub stwierdzenie wykonalności
Egzekucja wyroku
Z klauzulą wykonalności możesz złożyć do komornika wniosek o wszczęcie postępowania
Tabela Opłat
Wariant 1: Wartość Przedmiotu Sporu do 10.000 zł, 1 arbiter
Wariant 2: Wartość Przedmiotu Sporu ponad 10.000 zł, więcej niż 1 arbiter
| Rodzaj opłaty | Wnosi: | Wariant 1 | Wariant 1 |
| Opłata rejestracyjna | Powód | 150 zł plus 2,5 % wps | 150 zł plus 2,5 % wps |
| Opłata arbitrażowa | Powód | 200 zł | 200 zł + opłata za udział każdego dodatkowego arbitra 350 zł |
| Opłata dodatkowa za rozprawę *) | Strona wnioskująca | 200 zł | 200 zł |
| Opłata dodatkowa za wydanie uzasadnienia | Strona wnioskująca | 250 zł | 250 zł |
| Opłata za czynności wykonywane poza rozprawą | Strona wnioskująca | 150 zł/h + kilometrówka | 150 zł/h + kilometrówka |
| Opłaty za odpis postanowień i innych dokumentów z akt sprawy | Strona wnioskująca | 5 zł/stronę | 5 zł/stronę |
| *) odbytej w przypadku gdy zdaniem Arbitra nie ma potrzeby wzywania stron na rozprawę, bowiem można sprawę rozstrzygnąć w oparciu o przedłożone przez strony dokumenty | |||
Kontakt
Pytania we wszystkich sprawach dotyczących działalności sądu prosimy kierować na adres email: sadarbitrazowy@mieszkanicznik.org.pl
lub do Kancelarii Prawnej Sylwia Staszewska-Lisiak i Partnerzy
tel. 699 864 444 lub 799 089 006