0
  • Brak produktów w koszyku.

Przygotowanie lokalu do najmu

Jak przygotować mieszkanie do najmu? Im lepiej twoje mieszkanie będzie przygotowane do najmu, tym łatwiej ci będzie znaleźć odpowiedniego najemcę.

WIĘCEJ
Pokazywanie mieszkania

Jeśli odbierałeś/aś sporo telefonów i było duże zainteresowanie twoim mieszkaniem, to najlepiej staraj się zbierać potencjalnych najemców w małe grupki....

WIĘCEJ
Wynajmować samodzielnie czy przez agencje

Poszukiwać najemców samodzielnie czy przez agencję? Szukaniem najemcy możesz się zająć samodzielnie bezpośrednio lub zlecić poszukiwania pośrednikowi nieruchomości.

WIĘCEJ
Jak na co dzień obsługiwać wynajęte mieszkanie

Jak na co dzień obsługiwać (wynajęte już) mieszkanie: o czym pamiętać, co sprawdzać, jak zorganizować dokumenty i kalendarz zadań.

WIĘCEJ
Cena najmu

Za ile wynająć mieszkanie? Za ile wynająć mieszkanie to jedno z trudniejszych pytań dla początkującego/ej właściciela/ki mieszkań pod wynajem.

WIĘCEJ
Ogłoszenia

Co zawrzeć w ogłoszeniu? W zależności od tego, w jak atrakcyjny sposób opiszesz swoje mieszkanie na wynajem - otrzymasz mniej lub więcej telefonów lub e-maili od potencjalnych zainteresowanych.

WIĘCEJ
Wynajem średnio-terminowy

Rynek mieszkaniowy daje ogromne możliwości inwestycyjne. Duża część Mieszkaniczników inwestuje w nieruchomości na wynajem.

WIĘCEJ
Protokół zdawczo-odbiorczy

Gdybyśmy w Polsce mieli na rynku wyłącznie puste mieszkania na wynajem, to opisy mieszkania przekazywanego sobie przez strony najmu mogłyby zawierać przede wszystkim stany liczników. Ale....

WIĘCEJ
Podpisz umowę zanim wpuścisz najemcę

Prawo w Polsce mamy takie zgodne z nazwą: o ochronie lokatorów. Dlatego jedną z podstawowych zasad dla wynajmujących powinno być: najpierw umowa i kaucja, potem przekazania kluczy i....

WIĘCEJ
Rentowność najmu

Czy najem jest dla właściciela opłacalny, jak policzyć rentowność dla mieszkań już w najmie lub opłacalność zakupu oferowanej nam nieruchomości?...

WIĘCEJ
Weryfikacja najemcy

Czy osoba oglądająca Twoje mieszkanie będzie dobrym najemcą? Wielu właścicieli mieszkań na wynajem narzeka na kłopoty z najemcami. Ich dramatyczne i głośne narzekania powodują, że wiele osób boi się wynajmu.

WIĘCEJ
Jak rozliczać media?

Jak rozliczać zużycie mediów? Zaliczki z góry, żądanie okazywania potwierdzeń płatności rachunków, rozliczanie opłaconych przez właściciela faktur?

WIĘCEJ
Świadectwo energetyczne dla wynajmowanego lokalu

9 marca 2015 roku weszła w życie Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków z 29 sierpnia 2014 r. Wynika z niej, że obowiązek sporządzania świadectwa spoczywa również na wynajmującym mieszkanie...

WIĘCEJ
Podział opłat za mieszkanie

Jak rozliczać zużycie mediów? Zaliczki z góry, żądanie okazywania potwierdzeń płatności rachunków, rozliczanie opłaconych przez właściciela faktur?

WIĘCEJ
Najem na pokoje a bezpieczeństwo użytkowania

Najem na pokoje już od kilku lat jest coraz bardziej popularny, wielu inwestorów stara się coraz lepiej wykorzystywać własne lub podnajmowane nieruchomości.

WIĘCEJ
Zakończenie najmu

W zależności od tego, jak ustaliły Strony wcześniej w Umowie, stosunek najmu wygasa lub może zostać wypowiedziany z zastosowaniem wcześniej uzgodnionych terminów.

WIĘCEJ
Kaucja za malowanie i sprzątanie

Kaucja na początku umowy przeważnie wydaje się najemcom za wysoka, a na końcu staje się znów obiektem dyskusji: czy może być ostatnim czynszem najmu, czy właściciel może z niej coś potrącić, i oczywiście za co....

WIĘCEJ
Kodeks Etyki Mieszkanicznika

Kodeks Etyki Mieszkaniczników powstał jako jeden z elementów ucywilizowania rynku, które jest misją Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik”.

WIĘCEJ
Brak swobody zawierania umów

Spośród wielu gałęzi gospodarki i rynku nieruchomości w szczególności rynek najmu lokali mieszkalnych jest tym, który budzi najwięcej emocji...

WIĘCEJ
Umowa najmu

Umowa najmu mieszkania to określenie wzajemnych relacji między najemcą, a wynajmującym. Może zawierać wszystko, czego strony będą sobie życzyły i co ustalą w ramach obowiązującego prawa, a w szczególności przepisów kodeksu cywilnego art. od 659 do 692 oraz ustawy o ochronie praw lokatorów.  Niektóre elementy są jednak niezbędne. Możesz napisać lub sprawdzić Twoją Umowę Najmu według poniższych wskazówek:

WIĘCEJ
Najem okazjonalny

Podstawowa kwestia to wyraźne zaznaczenie w treści podpisywanego dokumentu, że jest to umowa najmu okazjonalnego oraz podanie adresu, pod który w razie sytuacji kryzysowych najemcy się wyprowadzą.

WIĘCEJ
Anaks do umowy najmu

W większości umów sporządzonych w formie pisemnej znajduje się zapis o możliwości dokonania zmian niektórych ustaleń zawartych w umowie. Taką możliwość daje nam aneks, który również musi być zawarty w formie pisemnej i sporządzony w tej samej ilości egzemplarzy, co nasza umowa.

WIĘCEJ
Umowa najmu okazjonalnego

Umowa najmu okazjonalnego dotyczyć może wyłącznie nieruchomości mieszkalnych, musi być zawarta na czas określony do 10 lat, wymaga dodatkowych załączników....

WIĘCEJ
Nowy wzór dowodu osobistego a umowa najmu

Od 2015 roku wydawane są dowody osobiste według nowego wzoru, czyli bez adresu zameldowania, wzoru podpisu i cech fizycznych posiadacza. Jakie adresy stron wpisujemy zatem do umowy najmu?

WIĘCEJ
Czy da się wynajmować na czarno?

Co jakiś czas, przy pojawiających się gdzieś kłopotach wynajmującego albo przy publikowaniu statystyk dla rynku najmu wraca pytanie o "szarą strefę" albo właśnie wynajmowanie "na czarno".

WIĘCEJ
Umowa najmu pokoju

Umowa najmu pokoju - jest jedną z bardziej popularnych umów najmu. Cechą wyróżniającą przy tej umowie jest oddanie do wyłącznej dyspozycji jedynie opisanego pokoju...

WIĘCEJ
Kaucja w umowie najmu

Wysokość kaucji, sposób jej przekazania oraz jej zwrot i rozliczenie, po ustaniu umowy najmu powinien zostać zapisany w umowie.

WIĘCEJ
Umowa najmu instytucjonalnego

Od 2017 roku można podpisywać umowy najmu instytucjonalnego. Kto może tak wynajmować, jakie są wymogi formalne, po co stosować ten typ umowy najmu...

WIĘCEJ
Czego nie powinno się wpisywać do umowy najmu? Lista zalecanych wykreśleń.

Uczyć się nowych rzeczy można zawsze, wraz ze zbieranym doświadczeniem często zmieniamy pewne zapisy i sformułowania w umowach najmu. Oto nasz najświeższy przegląd z tej jesieni, a same przypadki to bardzo często efekt spraw i zagadnień zgłaszanych do Stowarzyszenia. W ramach podziękowania za te rozmowy dajemy Wam listę słów do wykreślenia z Waszych umów.

WIĘCEJ
Zameldowanie najemcy w mieszkaniu

Meldować każdy może, a nawet powinien. Chociaż adresy zameldowania stopniowo znikają z dowodów osobistych, co ma swoje konsekwencje również w umowach najmu...

WIĘCEJ
Rozwiązanie umowy najmu

Jak bezpiecznie zakończyć najem i zgodnie z prawem rozwiązać umowę? Stosunek najmu może ulec zakończeniu w następujących przypadkach...

WIĘCEJ
Obowiązki wynajmującego

Do obowiązków wynajmującego należy w szczególności utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku...

WIĘCEJ
Obowiązki najemcy

Najemca odpowiada również za wszelkie szkody powstałe z jego winy lub zaniedbania, zarówno w mieszkaniu, jak i jego bezpośrednim otoczeniu.

WIĘCEJ
Najemca a wynajmujący

Najemca to osoba, która bierze nieruchomość w najem. Najemca bierze na siebie wszelkie obowiązki dotyczące nieruchomości...

WIĘCEJ
Podatki od najmu

Podatek od przychodów (lub dochodów) z najmu możemy rozliczać na kilka sposobów. Wybór sposobu opodatkowania związany jest nie tylko z kwotami...

WIĘCEJ
Ryczałt - najlepszy podatek dla ``małego`` podatnika

Ryczałt od przychodów z najmu  jest podatkiem bardzo prostym i bardzo popularnym: ponad 600 tysięcy podatników korzysta z tej formy...

WIĘCEJ
Rodeo z RODO w najmie

Od 2018 roku obowiązują nowe, bardziej rygorystyczne przepisy o ochronie danych osobowych tzw. RODO. Czy dotyczą one wynajmujących?

WIĘCEJ
Poradnik RODO dla Mieszkaniczników

Krótki poradnik - RODO dla Mieszkaniczników

WIĘCEJ
OC najemcy

Co daje takie ubezpieczenie i dlaczego jest to dobre zabezpieczenie dla właściciela i najemcy? Stowarzyszenie Mieszkanicznik rekomenduje...

WIĘCEJ
Ubezpieczenia

Wynajem mieszkań niesie za sobą specyficzne ryzyka. Oferty ubezpieczeń podążają za potrzebami wynajmujących...

WIĘCEJ
Zarządzanie najmem

W czym mogą nas wyręczyć firmy obsługujące najem, a co zawsze zostanie w gestii właściciela? Czy są inne formy współpracy z takimi...

WIĘCEJ
Jak nie zostać oszukanym

Jak nie zostać oszukanym przez sprzedającego mieszkanie? Sposoby zabezpieczenia się przy kupnie mieszkania przed potencjalnym oszustem...

WIĘCEJ
Podnajem

Coraz więcej właścicieli mieszkań korzysta z możliwości wynajęcia całej nieruchomości firmie, która potem podnajmuje ją dalej na pokoje lub na krótkie terminy....

WIĘCEJ
Podział opłat za mieszkanie

Umowy najmu są z założenia elastyczne, mają dopasować się do różnych potrzeb najemców i możliwości samych mieszkań. Do tego...

WIĘCEJ
Kaucja - informacje dodatkowe

Jeśli wysokość kaucji była określona jako wielokrotność czynszu najmu, a wysokość tego czynszu w czasie umowy....

WIĘCEJ
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie lub pokój?

Kilka kroków, które trzeba dopełnić by bezpiecznie wynająć mieszkanie lub pokój....

WIĘCEJ
Czynsz najmu i nie tylko. Koszty mieszkania.

Szukając mieszkania i omawiając zasady najmu ustalajmy dokładnie, co jest już do dyspozycji i bezpłatnie...

WIĘCEJ
Najem a własność

Wyliczenia pokazane powyżej sugerują, że niewiele tańszym rozwiązaniem jest wynajem, ale według mnie komfort mieszkania...

WIĘCEJ

Członkostwo

Nasza organizacja zrzesza obecnie ponad 10 000 osób: członków, sympatyków i przyjaciół. W 25 oddziałach czekają na Ciebie Liderzy, którzy zapewniają dostęp do eksperckiej wiedzy z rynku nieruchomości. Zobacz jakie korzyści czekają na Ciebie i zarejestruj się. Zapraszamy! Twoje miejsce czeka na Ciebie!

SPRAWDŹ ZALETY

POBIERZ BEZPŁATNIE PORADNIK O NAJMIE

1 Step 1
Pole zgody

[anr-captcha]

keyboard_arrow_leftPrevious
Nextkeyboard_arrow_right

Zarejestruj się na stronie Akademii Mieszkanicznika i zobacz bezpłatne materiały szkoleniowe takie jak:

Szkolenie wideo Ryzyko w najmie 8 kosztownych błędów. Szkolenia inwestowanie w nieruchomości. Akademia Mieszkanicznika.

SZKOLENIE WIDEO

RYZYKO W NAJMIE - 8 KOSZTOWNYCH BŁĘDÓW

ZACZNIJ ZA DARMO
Szkolenie dla deweloperów. Jak przeanalizować opłacalność inwestycji. Sprawdzona metoda 5-ciu kroków. Szkolenie wideo. Akademia Mieszkanicznika

SZKOLENIE WIDEO

JAK PRZEANALIZOWAĆ OPŁACALNOŚĆ INWESTYCJI

ZACZNIJ ZA DARMO
Jak obecnie przygotować się do kredytu mieszkaniowego. Szkolenie wideo. Akademia Mieszkanicznika

SZKOLENIE WIDEO

JAK PRZYGOTOWAĆ SIĘ DO KREDYTU MIESZKANIOWEGO

ZACZNIJ ZA DARMO
Jak utrzymać swój biznes w dobie koronawirusa. Szkolenie wideo. Akademia Mieszkanicznika

SZKOLENIE WIDEO

JAK UTRZYMAĆ SWÓJ BIZNES W DOBIE KORONAWIRUSA

ZACZNIJ ZA DARMO
Umowa najmu okazjonalnego i instytucjonalnego. Szkolenie wideo. Inwestowanie w najem. Akademia Mieszkanicznika

SZKOLENIE WIDEO

UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO I INSTYTUCJONALNEGO

ZACZNIJ ZA DARMO
Zbuduj własne bezpieczeństwo dzięki inwestowaniu w aktywa. Szkolenie wideo. Akademia Mieszkanicznika

SZKOLENIE WIDEO

JAK ZBUDOWAĆ WŁASNE BEZPIECZEŃSTWO FINANSOWE DZIĘKI INWESTOWANIU W AKTYWA

ZACZNIJ ZA DARMO

Oto przykładowe szkolenia Akademii Mieszkanicznika:

Szkolenie wideo. Najem. Nowoczesna weryfikacja najemców. Filip Dykas

SZKOLENIE WIDEO

NOWOCZESNA WERYFIKACJA NAJEMCÓW

Czego nauczysz się z tego materiału?

  • Jak samodzielnie zweryfikować tożsamość najemcy?
  • Jak samodzielnie rozpoznać fałszywy dokument tożsamości?
  • Gdzie można znaleźć rzetelne informacje o zaległościach płatniczych najemcy?
  • Czym są informację gospodarcze i czego możemy się z nich dowiedzieć?
  • Jak różne formy zatrudnienia wpływają na ryzyko wypłacalności najemcy?
    Jak zweryfikować tożsamość, historię kredytową oraz rzetelność najemcy?

Prowadzi - Filip Dykas
CZŁONEK ZARZĄDU SIMPL.RENT

CENA 79 zł

KUP TERAZ

SZKOLENIE WIDEO

OPTYMALNA STRATEGIA NAJMU

Czego nauczysz się z tego materiału?

  • Jakie są trendy dla najmu krótkoterminowego w Polsce i za granicą?
  • Jakie są zawiłości podatkowe w najmie krótkoterminowym?
  • Jakie są trendy i problemy rynku najmu długoterminowego w Polsce?
  • Czym jest wynajem średnioterminowy i hybrydowy oraz jak skutecznie pozyskać najemcę?
  • Jakie są strategie najmu contra ich opłacalność - na przykładzie rynku warszawskiego.

Prowadzi - Ewa Wielgórska
ESKPERT NA RYNKU NAJMU

CENA 79 zł

KUP TERAZ
Szkolenie wideo. Jak ocalić amortyzację i poradzić sobie z nowym ładem 2.0?. Inwestowanie w nieruchomości. Podatki

SZKOLENIE WIDEO

JAK OCALIĆ AMORTYZACJĘ I PORADZIĆ SOBIE Z NOWYM ŁADEM 2.0?

Czego nauczysz się z tego materiału?

  • Jak wyglądają zasady amortyzacji mieszkań w 2022 i 2023 r.?
  • Czym są prawa nabyte i czy mi przysługują?
  • Dlaczego należy uważać na pierwszy remont mieszkania?
  • Kiedy mieszkanie można od razu rozliczyć w koszty?
  • Kiedy mogą mi przysługiwać prawa nabyte i jak aktualnie wygląda kwestia tych praw?
  • Jak wypłacać środki ze spółki?
  • Dlaczego wynajem nieruchomości własnej Spółce nie zawsze będzie dla niej kosztem uzyskania przychodu?

Prowadzi - Marcin Szymocha
DORADCA PODATKOWY
Ekspert ds. VAT i sporów podatkowych Stowarzyszenia Mieszkanicznik

CENA 79 zł

KUP TERAZ
X