- PRZYGOTOWANIE NAJMU
- OBSŁUGA NAJMU
- PRAWO I PODATKI
- USŁUGI DLA NAJMU
- PORADNIK WYNAJMUJĄCEGO
- PORADNIK NAJEMCY
Wynajmować samodzielnie czy przez agencje
Poszukiwać najemców samodzielnie czy przez agencję? Szukaniem najemcy możesz się zająć samodzielnie bezpośrednio lub zlecić poszukiwania pośrednikowi nieruchomości.
Jak na co dzień obsługiwać wynajęte mieszkanie
Jak na co dzień obsługiwać (wynajęte już) mieszkanie: o czym pamiętać, co sprawdzać, jak zorganizować dokumenty i kalendarz zadań.
Cena najmu
Za ile wynająć mieszkanie? Za ile wynająć mieszkanie to jedno z trudniejszych pytań dla początkującego/ej właściciela/ki mieszkań pod wynajem.
Ogłoszenia
Co zawrzeć w ogłoszeniu? W zależności od tego, w jak atrakcyjny sposób opiszesz swoje mieszkanie na wynajem - otrzymasz mniej lub więcej telefonów lub e-maili od potencjalnych zainteresowanych.
Wynajem średnio-terminowy
Rynek mieszkaniowy daje ogromne możliwości inwestycyjne. Duża część Mieszkaniczników inwestuje w nieruchomości na wynajem.
Protokół zdawczo-odbiorczy
Gdybyśmy w Polsce mieli na rynku wyłącznie puste mieszkania na wynajem, to opisy mieszkania przekazywanego sobie przez strony najmu mogłyby zawierać przede wszystkim stany liczników. Ale....
Podpisz umowę zanim wpuścisz najemcę
Prawo w Polsce mamy takie zgodne z nazwą: o ochronie lokatorów. Dlatego jedną z podstawowych zasad dla wynajmujących powinno być: najpierw umowa i kaucja, potem przekazania kluczy i....
Rentowność najmu
Czy najem jest dla właściciela opłacalny, jak policzyć rentowność dla mieszkań już w najmie lub opłacalność zakupu oferowanej nam nieruchomości?...
Weryfikacja najemcy
Czy osoba oglądająca Twoje mieszkanie będzie dobrym najemcą? Wielu właścicieli mieszkań na wynajem narzeka na kłopoty z najemcami. Ich dramatyczne i głośne narzekania powodują, że wiele osób boi się wynajmu.
Najem na pokoje a bezpieczeństwo użytkowania
Najem na pokoje już od kilku lat jest coraz bardziej popularny, wielu inwestorów stara się coraz lepiej wykorzystywać własne lub podnajmowane nieruchomości.
Zakończenie najmu
W zależności od tego, jak ustaliły Strony wcześniej w Umowie, stosunek najmu wygasa lub może zostać wypowiedziany z zastosowaniem wcześniej uzgodnionych terminów.
Kaucja za malowanie i sprzątanie
Kaucja na początku umowy przeważnie wydaje się najemcom za wysoka, a na końcu staje się znów obiektem dyskusji: czy może być ostatnim czynszem najmu, czy właściciel może z niej coś potrącić, i oczywiście za co....
Zameldowanie najemcy w mieszkaniu
Meldować każdy może, a nawet powinien. Chociaż adresy zameldowania stopniowo znikają z dowodów osobistych, co ma swoje konsekwencje również w umowach najmu...
Rozwiązanie umowy najmu
Jak bezpiecznie zakończyć najem i zgodnie z prawem rozwiązać umowę? Stosunek najmu może ulec zakończeniu w następujących przypadkach...
Obowiązki wynajmującego
Do obowiązków wynajmującego należy w szczególności utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku...
Obowiązki najemcy
Najemca odpowiada również za wszelkie szkody powstałe z jego winy lub zaniedbania, zarówno w mieszkaniu, jak i jego bezpośrednim otoczeniu.
Najemca a wynajmujący
Najemca to osoba, która bierze nieruchomość w najem. Najemca bierze na siebie wszelkie obowiązki dotyczące nieruchomości...
Podatki od najmu
Podatek od przychodów (lub dochodów) z najmu możemy rozliczać na kilka sposobów. Wybór sposobu opodatkowania związany jest nie tylko z kwotami...
Ryczałt - najlepszy podatek dla ``małego`` podatnika
Ryczałt od przychodów z najmu jest podatkiem bardzo prostym i bardzo popularnym: ponad 600 tysięcy podatników korzysta z tej formy...
Zarządzanie najmem
W czym mogą nas wyręczyć firmy obsługujące najem, a co zawsze zostanie w gestii właściciela? Czy są inne formy współpracy z takimi...
Jak nie zostać oszukanym
Jak nie zostać oszukanym przez sprzedającego mieszkanie? Sposoby zabezpieczenia się przy kupnie mieszkania przed potencjalnym oszustem...
Członkostwo
Nasza organizacja zrzesza obecnie ponad 10 000 osób: członków, sympatyków i przyjaciół. W 25 oddziałach czekają na Ciebie Liderzy, którzy zapewniają dostęp do eksperckiej wiedzy z rynku nieruchomości. Zobacz jakie korzyści czekają na Ciebie i zarejestruj się. Zapraszamy! Twoje miejsce czeka na Ciebie!
POBIERZ BEZPŁATNIE PORADNIK O NAJMIE
Zarejestruj się na stronie Akademii Mieszkanicznika i zobacz bezpłatne materiały szkoleniowe takie jak:
SZKOLENIE WIDEO
JAK ZBUDOWAĆ WŁASNE BEZPIECZEŃSTWO FINANSOWE DZIĘKI INWESTOWANIU W AKTYWA
Oto przykładowe szkolenia Akademii Mieszkanicznika:
SZKOLENIE WIDEO
NOWOCZESNA WERYFIKACJA NAJEMCÓW
Czego nauczysz się z tego materiału?
- Jak samodzielnie zweryfikować tożsamość najemcy?
- Jak samodzielnie rozpoznać fałszywy dokument tożsamości?
- Gdzie można znaleźć rzetelne informacje o zaległościach płatniczych najemcy?
- Czym są informację gospodarcze i czego możemy się z nich dowiedzieć?
- Jak różne formy zatrudnienia wpływają na ryzyko wypłacalności najemcy?
Jak zweryfikować tożsamość, historię kredytową oraz rzetelność najemcy?
Prowadzi - Filip Dykas
CZŁONEK ZARZĄDU SIMPL.RENT
CENA 79 zł
SZKOLENIE WIDEO
OPTYMALNA STRATEGIA NAJMU
Czego nauczysz się z tego materiału?
- Jakie są trendy dla najmu krótkoterminowego w Polsce i za granicą?
- Jakie są zawiłości podatkowe w najmie krótkoterminowym?
- Jakie są trendy i problemy rynku najmu długoterminowego w Polsce?
- Czym jest wynajem średnioterminowy i hybrydowy oraz jak skutecznie pozyskać najemcę?
- Jakie są strategie najmu contra ich opłacalność - na przykładzie rynku warszawskiego.
Prowadzi - Ewa Wielgórska
ESKPERT NA RYNKU NAJMU
CENA 79 zł
SZKOLENIE WIDEO
JAK OCALIĆ AMORTYZACJĘ I PORADZIĆ SOBIE Z NOWYM ŁADEM 2.0?
Czego nauczysz się z tego materiału?
- Jak wyglądają zasady amortyzacji mieszkań w 2022 i 2023 r.?
- Czym są prawa nabyte i czy mi przysługują?
- Dlaczego należy uważać na pierwszy remont mieszkania?
- Kiedy mieszkanie można od razu rozliczyć w koszty?
- Kiedy mogą mi przysługiwać prawa nabyte i jak aktualnie wygląda kwestia tych praw?
- Jak wypłacać środki ze spółki?
- Dlaczego wynajem nieruchomości własnej Spółce nie zawsze będzie dla niej kosztem uzyskania przychodu?
Prowadzi - Marcin Szymocha
DORADCA PODATKOWY
Ekspert ds. VAT i sporów podatkowych Stowarzyszenia Mieszkanicznik
CENA 79 zł